谷板金が錆で傷んでいると雨漏りに繋がります|四街道市


四街道市のお客様より「玄関の天井が雨漏りして困っているので調査をしてほしい」とお問合せをいただきました。以前から雨漏りが発生していたようで、天井だけではなく壁にも影響が出ており染みが出来ていました。雨漏りと聞くと屋根が原因だと想像する方が多いと思いますが、建物の状態や環境により異なります。外壁や窓枠などから雨漏りが発生する可能性もありますので入念な調査が必要になります。雨漏り発生箇所は天井ですので、小屋裏の状態を確認すると雨水が乾いてなく濡れている部分を発見しました。調査前日は雨天だった為、前日浸入した雨水がまだ残っていました。このように雨漏りが発生している場合は、小屋裏の状態を確認する事で、漏水箇所が早期に発見できます。漏水しているのは1階屋根部分という事が分かりましたので梯子を使い屋根に上ります。屋根に上ると、漏水箇所の上部には谷板金がある事が分かりました。
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谷板金は、経年の劣化により錆が発生しており、傷みがかなり進行しています。建物は塗装などで保護されていますが、板金も例外ではありません。日々、日光や雨水などに晒されている為、経年と共に塗膜が剥がれ錆が発生してしまいます。谷板金周辺の瓦を剥がすと、錆びた板金が粉々になっているのが分かりました。谷板金の立上り部分が錆びてしまい、本来は雨水の浸入を防ぐ為に壁の役割をしているものが崩壊している状態です。この立上り部分が1階玄関の天井小屋裏の雨漏り発生箇所の位置と一致する事から、谷板金の経年劣化により雨漏りが発生している事が確認できました。漏水箇所と原因をお客様に説明し、必要な工事として谷板金交換工事をご提案しました。
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