船橋市海神で築30年のスレート屋根調査、雨漏りの原因になる屋根材の反りは屋根葺き替え工事か屋根カバー工事で解消


船橋市海神で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材はスレートです。「屋根塗装を検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。築年数は30年で以前、屋根塗装を行ってから20年近く経過しているとの事です。屋根は日々、太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けておりますので徐々に塗装が剥がれてきてしまいます。塗装が剥がれてしまうと、保護機能である防水機能などが低下し、耐久性の低下に繋がりますので定期的に塗装メンテナンスを心掛けてください。
船橋市海神でスレート屋根の塗装の剥がれにより苔や藻、カビが発生
スレート屋根は定期的に塗装メンテナンスを行わないと、防水機能の低下により雨水を吸収しやすくなるので苔や藻、カビが発生してしまいます。屋根が色褪せてきた時点で塗り替える事により、苔などの発生を防ぐ事が出来るのですが、放置してしまうと屋根全体に繁殖してしまいます。
船橋市海神でスレートの反り
船橋市海神でスレートの反りは割れなどの不具合に繋がります
スレートは雨水などの水分を含むと膨張し、乾燥されると収縮します。膨張と収縮の動きを繰り返す事によりスレート自体が反ってしまい塗装メンテナンスでは真っ直ぐに直せないので対応できなる危険性があり、割れや欠け等の不具合が発生してしまいます。
船橋市海神でスレート屋根全体に苔や藻、カビが発生
船橋市海神で差し棟の反り
反りやすいと言われてる差し棟も反っており、屋根材と屋根材が重なっている部分は隙間が出来てしまうと雨水が吹き込みやすくなり防水紙の劣化が早くなってしまいます。防水紙の寿命は20~30年と言われておりますので、築30年のこちらのお客様邸はこのままですと雨漏りに繋がる危険性があります。塗装が剥がれ、屋根材に反りが発生していると様々な不具合を起こす原因になりますので、塗装メンテナンスでは対応できませんので屋根葺き替え工事屋根カバー工事が必要になります。

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