船橋市古和釜町で化粧スレートが割れて落下、原因は防水性や耐久性の低下による劣化でした


船橋市古和釜町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートでアーバニーという製品です。「屋根の塗替えを考えているので点検してほしい」と、お問い合わせをいただきました。化粧スレート屋根は塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持しています。しかし、太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響により保護している塗膜が剥がれてしまうので防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなり苔や藻、カビが発生してしまいます。
船橋市古和釜町で塗装の防水性の低下により苔が発生
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化粧スレートの防水性が低下してしまうと雨水を吸収しやすくなってしまいます。化粧スレートは雨水を含んでしまうと膨張し、太陽光や風により乾燥されると収縮します。この、膨張と収縮の動きは化粧スレートに負荷が掛かりますので、長期間繰り返す事により、負荷に耐えられなくなった化粧スレートは割れや欠け等の不具合を起こしてしまいます。
船橋市古和釜町で耐久性の低下により化粧スレートが割れています
船橋市古和釜町で差し棟部分の化粧スレートが割れています
船橋市古和釜町で割れた化粧スレートが谷に落下しています
化粧スレートが割れたり欠けたりしてしまうと、飛散や落下に繋がり近隣の建物に被害を与えてしまったり、人にぶつかり人身事故などの二次被害に繋がり大変危険です。また、破損した箇所から雨水が浸入しやすくなり化粧スレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう事に繋がります。また、破片が谷に落下しておりますがそのまま下に滑落し雨樋に落ちてしまうと雨樋を詰まらせてしまう原因になってしまいます。雨樋が詰まってしまうと、オーバーフローを起こした雨水が外壁や破風板の隙間などから建物内部に浸入する危険性に繋がります。化粧スレートの傷みが進行し、割れなどの不具合が発生してしまうと様々な悪影響を及ぼします。傷みが進行している化粧スレート屋根は、塗装メンテナンスでは対応できないので屋根カバー工法、もしくは屋根葺き替えでのメンテナンスが最適です。

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