習志野市秋津で築35年の化粧スレート屋根に割れや欠けが発生、屋根葺き替えか屋根カバー工法が必要です


習志野市秋津で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「築35年で屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。これまで塗装メンテナンスを行ってきたという事ですが、化粧スレートに欠けや割れが発生しています。また、化粧スレートが反っており塗装メンテナンスでは反りを真っ直ぐに直せません。
習志野市秋津で化粧スレートに欠けが多数あります
習志野市秋津で化粧スレートに欠けや割れ
築35年が経過していますので防水紙の交換時期になります。屋根材の下に敷設されている防水紙は一般的に耐用年数が20年~30年と言われておりますので、経年の劣化により穴開きなどの不具合が起きてしまいますと、欠けや割れ、反りの不具合が発生している隙間から雨水が浸入しやすくなってしまいますので防水紙の劣化が進行し、雨漏りの原因になってしまいますので早期対応が必要です。
習志野市秋津で化粧スレートの反りが進行し隙間から雨水が浸入しやすくなっています
習志野市秋津で化粧スレートが割れています
習志野市秋津で化粧スレートに欠けが多数あります
割れや欠けてしまった化粧スレートの破片が雨樋に滑落してしまうと詰まりの原因になってしまいます。雨樋が詰まってしまいますと、オーバーフローを起こしてしまい建物の構造によっては外壁や破風板などから雨水が浸入する危険性に繋がり雨漏りの原因になってしまいますので、屋根葺き替え屋根カバー工法が最適なメンテナンスとなります。

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