習志野市にてスレート屋根材の割れを確認、台風後は訪問業者が来ることも増加


スレート屋根材の調査

スレート屋根
割れ
習志野市にお住いのお客様より「台風後に訪問業者がよく来るようになり、スレート屋根材がまずいと言われた」とご相談を承りました。建物は築9年で、スレート屋根です。そろそろメンテナンスをお考えだったそうで、台風前にも訪問業者が来ていたそうです。

さっそくスレート屋根材を調査しますと、縦に大きな亀裂が入っていました。築9年で割れは早いとお思いな方がほとんどだと思います。一般的に(ノンアスベスト)スレート屋根の耐用年数20~30年と言われています。耐用年数の半ばで不具合が出てきてもおかしくはありません。

苔カビの調査

苔カビ
苔カビ
スレート屋根材は全体的に防水性が失われている状態でした。湿気がこもる場所は特に苔カビが繫殖してしまいます。このまま放置されてしまいますと、スレート屋根材自体の傷みが進行していくため、強度が無くなり、割れやすくなります。お客様には状況のご説明をさせていただきました。ご提案として、スレート屋根材の(遮熱型塗料)塗装工事をご提案させていただきました。
垂木線
こちらは屋根全体の写真で縦に薄っすらと白、黒の色がついていることが分かります。黒い部分は雨水が集中して通る部分です。色の違いが現われるということはやはりスレート屋根材の防水効果が弱まっているの証拠です。実際に屋根に登り、調査をしませんと状態は分かりません。下から見上げただけで、屋根の状態を説明してくる訪問業者にはくれぐれもご注意ください。

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屋根塗装後のスレート
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保証
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工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根塗装
 日本ペイント
 サーモアイ4F
(クールマルーン)
外壁塗装
 日本ペイント
 パーフェクトトップ
 (1階ND-012)
 (2階ND-103)
築年数
30年
建坪
保証
屋根:サーモアイ4F 12年
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工事費用

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