習志野市でスレート屋根の調査、藻やカビ、苔の発生の原因は塗装の劣化


習志野市のお客様より「2階の窓から1階の屋根の塗装が劣化していることに気が付いた。錆のようなオレンジ色になっているので点検してほしい。」と、ご相談をいただき化粧スレート屋根の調査を行いました。屋根は太陽光や紫外線、風雨や砂埃などに日々晒されお家を守っています。屋根は普段から目に付きにくく、外的影響から経年によりどうしても劣化してしまいます。化粧スレートの場合、塗装で保護されており防水性や耐久性を保持していますが、塗膜が剥がれてくると保護機能が失われてしまいます。防水性、耐久性の保持は屋根の寿命を延ばす事に繋がりますので定期的に塗装メンテナンスを行うように心掛けてください。
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屋根に上がり調査をすると、お客様が気になっていた「錆のようなオレンジ色」の正体は藻やカビ、苔だという事が分かりました。藻やカビ、苔は湿気の多い場所や水分を好みジメジメした場所に発生するイメージですが、屋根の上にも発生するのです。塗膜が剥がれ防水性が低下した化粧スレートは雨水を吸収しやすくなり水分を含んでしまうので、藻やカビ、苔が発生してしまうのです。このまま放置してしまうと、耐久性の低下に繋がり反りや割れなどの不具合が生じてしまいます。化粧スレートは雨水や湿気などの水分を吸収すると膨張し、太陽光や風により乾燥する事で収縮します。この膨張と収縮の動きを長期間繰り返すと反りが発生し耐久性が低下する事により割れてしまうのです。反りを放置して反り返ってしまうと台風などの横殴りの雨が化粧スレートの隙間から雨水が浸入しルーフィングを傷め雨漏りの原因にもなります。
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お客様に調査のご報告をし、塗膜が剥がれ化粧スレートの素地が露出している部分もあり塗り替えが必要とお伝えしました。藻やカビ、苔や汚れなどは高圧洗浄で落としてから屋根塗装を行います。
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