水分を含んだ化粧スレート|千葉市緑区


千葉市緑区のお客様より「屋根が水を浸み込んでいる感じなので何かメンテナンスをした方が良いか点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。晴天が続いていても屋根を下から見上げると濡れている感じなので不思議に思っていたそうです。化粧スレートは、太陽光や紫外線、風雨などの影響を受ける為、塗装で保護をして屋根の寿命を延ばしています。屋根の色が色褪せてくるのは塗装が劣化し剥がれてきている証拠ですので、防水性や耐久性などの保護機能が低下してきている事になります。ですから、こちらのお客様邸の屋根は防水性の低下により化粧スレートが雨水などの水分を吸収し、常に水分を含んだ状態になっているのです。そして、日陰や湿気の多い場所に生えているイメージの苔も屋根に発生してしまうのです。
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調査を進めると、雨押えや棟板金などの防水処理で施してあるコーキング材の劣化を発見しました。ひび割れや剥がれている部分があり、この部分から雨水が浸入すると化粧スレートの下に葺かれているルーフィングなどの防水シートを傷めてしまい、気が付かないうちに穴が開いたり捲れてしまう事で雨漏りに繋がりますので早期対応が必要になります。また、強風や突風などの影響を受けると飛散する危険性にも繋がります。飛散すると雨漏りにも繋がる悪循環ですので、お客様にはコーキングの処理も一緒に行う屋根塗装工事をご提案しました。
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