屋根の上に発生した植物は雨漏りに繋がります|千葉市中央区


千葉市中央区のお客様より「1階の屋根に染みが出来ておりカビが生えているのですが、2階の屋根の様子が分からないので点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレートの調査を行いました。化粧スレートは塗装で保護されていますが、経年によりどうしても劣化してしまいます。その為、防水性などの保護機能が低下してくると化粧スレートが雨水などの水分を含みやすくなるので、水分を好むカビが発生してしまうのです。1階の屋根はもう1箇所あり調査すると、雨樋と屋根の間に苔や雑草が生えていました。風により運ばれてきた種が化粧スレートなどの隙間に入り込んでしまったり、鳥の糞に混ざった種が雨水により発芽してしまうことが原因で成長してしまうので、屋根の上でも雑草などが生えてしまいます。このままの状態ですと、雨水を屋根の内部へと引き込み浸入させてしまい雨漏りに繋がります。屋根の上に発生している雑草などの植物は早期に除去する必要があります。
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梯子を使い2階に上がると、2階の屋根もカビが発生していました。雑草は生えていませんでしたが、化粧スレートの表面は塗装が剥がれているのでザラザラしています。調査を続けると棟板金に穴が開いているのを発見しました。板金は鋼板でできているので頑丈ですが、強風や突風によって固い物が衝突し穴を開けてしまうことも珍しくありません。このままの状態ですと雨水が浸入してしまい、屋根内部のルーフィングの劣化を早めてしまい雨漏りに繋がります。お客様には雨漏りに繋がる要因がある事をご説明し、屋根塗装工事と棟板金交換工事のご提案をしました。
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