屋根の表面が綺麗でも雨漏りする可能性あり|千葉市緑区


千葉市緑区のお客様から「屋根が何ともないのに雨漏りしてきた。外壁にひび割れもないので調べて原因を教えてほしい」とご相談を承れました。雨漏りの原因は多々ありますが、屋根からが多いというのも事実です。屋根が綺麗であれば、雨漏りしてくるのが不思議ということも納得できます。
天井の雨染み
お部屋の天井には雨漏りの跡である雨染みがしっかりとできていました。天井クロスのパターンに合わせたように左右対称に広がっています。模様のようにも見えなくはないのですが、綺麗な白い場所に現れたのですからやはり嫌なものです。しっかりと雨漏りの原因を探っていきます。
屋根裏の雨漏り跡
屋根は綺麗
屋根の下に入り、小屋裏を点検します。やはり、雨水が浸入してきた跡がありました。垂木(画像では右斜め上から左斜め下に向かっている木材)の横に雨染みが散見されます。どうやら屋根から浸入してきていることは確実なようです。ところが屋根を見てみますと棟の歪みもなく、瓦も綺麗に整列しており、ズレもありません。綺麗な瓦屋根です。
漆喰がちょっと劣化
防水紙が裂けていた
棟や鬼瓦を固定している漆喰を見てみますとちょっと傷みは出ているものの、雨漏りするほどではありません。屋根の表面が健全である場合の屋根からの雨漏りは、防水紙の不具合が疑われます。瓦を外して確かめてみますと… 防水紙が裂けていました。防水紙は全面的に傷んでおり、他の部分では穴が開いていたり、切れていたりして、機能していない状態です。金属以外の屋根材は横殴りの雨が降ると、屋根材の下へと雨が浸入していきます。それが内部へ染みないようにしているのが防水紙なのです。これは防水紙を交換する必要があります。

防水紙を交換するには瓦を一時的に撤去しなければなりません。後々のリスクを考えれば、屋根全体の防水紙を交換すべきでしょう。そうなると、屋根全体の瓦を外さなければなりません。こうなると屋根葺き直しとなります。軽い屋根を御望みであれば、金属屋根などに屋根葺き替えをしてしまうのもいいでしょう。お客様には屋根葺き直しと屋根葺き替え、2つのお見積もりを作成し、お渡しします。

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

DSC_1145_R-1

千葉市若葉区のお客様より「屋根が汚れてきたので塗装を考えている。一度見に来ていただけませんか。」と、ご相談をいただき瓦屋根の調査を行いました。瓦はモニエル瓦です。主成分はセメントですが、表面は着色スラリーと呼ばれるセメントの着色剤が塗られて...........

P8160013_R

千葉市緑区のお客様より「屋根の塗り替えを考えているので点検してほしい。」と、ご相談をいただき化粧スレート屋根の調査を行いました。化粧スレートは太陽光や紫外線、風雨や埃などの外的影響から守るために塗装で保護しているのですが経年の劣化により塗装...........

PB240084_R-1

船橋市のお客様より「屋根が色褪せてきたので塗り替えを検討している。点検してもらえますか」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。化粧スレート屋根は塗装で保護されており、塗膜の防水機能などによりお家を守っています。一般的に約1...........