屋根とサッシ枠の劣化で雨漏りが止まらない|千葉市緑区


「1年前に雨漏りしたけど、その後は何ともなかった。しかし、この数ヶ月であらゆるところから雨漏りがするようになってしまった」というお客様です。『雨漏りしたけど、その後は何ともなく、再度、はじまった』というお話はよく聞きますが、一気にあらゆるところから雨漏りするようになったというケースはそれこそ、酷い自然災害にも合わない限りあまり聞きません。何があったというのでしょうか。
大屋根の様子
屋根は金属で瓦棒葺きでした。ご覧のとおり、大屋根(最上階の屋根)は色褪せが出ており、少し錆も見られますが、問題はないようです。勾配が緩いところが気になりますが、金属屋根で瓦棒葺きならば許容範囲です。勾配が緩いと雨水の流れも遅くなり、屋根にとどまる時間も増えるので雨漏りのリスクも増えるのですが、大屋根からの雨漏りはないとのことです。
金属屋根の錆
屋根の雨漏り補修
こちらは下屋(1階部分の屋根)の様子です。酷く錆びている部分がありますが、現時点で穴は開いておらず、ここからは雨漏りしていないでしょう。それよりも問題なのが瓦棒の凸部です。この中には棒(木製)が納められており、ここに釘などで表面の屋根材が固定されています。画像でも分かるとおり、ここにテープが貼られています。このテープの下の錆びが酷く、穴が開いているところもあり、ここから雨水が浸入し、雨漏りしてくるようだとお客様はおっしゃっていました。確かにテープが貼られている部分に穴が開いていれば、かなりの雨漏りに繋がるでしょう。
サッシ枠からの雨漏り
屋根の雨漏り補修
雨水の浸入箇所は屋根だけではなく、サッシ枠からも雨漏りしているということでした。こちらもテープでふさがれています、破風の方も雨水を吸ってしまい、腐食がはじまっています。お客様にお話を聞くと、「さまざまところから雨漏りがはじまり、予算的なこともあり、テープなどで対処しながら屋根を直すべきか壁を直すべきか迷っているうちに一気に悪化してしまった」ということです。

屋根の方は屋根カバー工事を行い、窓枠の方は水切り金具を設置することで雨漏りは解消できます。問題は外壁のサイディングの傷み具合で、場合によっては一部、張り替えが必要な部分も出てきそうです。雨漏りが再発した時点で私達にご相談くださればと思わずにいられない点検になってしまいました。お家の異変を見つけたら、すぐに街の屋根やさんにご相談ください。

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