四街道市千代田で瓦屋根に雨漏り発生、原因は防水紙の穴開きと捲れでした


四街道市千代田で行った雨漏り調査の様子をご紹介します。「築30年の瓦屋根で強い雨の日にポタポタと天井から音がする。雨漏りしているか不安なので原因を確かめてほしい。」と、お問い合わせをいただきました。雨漏りは放置してしまうと、柱や梁など躯体の腐食の原因になってしまいますので早期対応が必要です。お客様にポタポタと音がするお部屋をご案内していただくと、2階の天井からだという事が分かりましたので、小屋裏を確認し、大屋根に上がります。
四街道市千代田で瓦屋根の調査
四街道市千代田で瓦屋根の棟ののし瓦にズレが見られます
大屋根に上がると棟の冠瓦やのし瓦がズレています。棟全体に歪みも見られますが面戸部分の漆喰の剥がれや葺き土の露出などの雨漏りに繋がる傷みは見られません。次に瓦を剥がし、防水紙を調査します。瓦屋根は瓦が一次防水で、瓦の下に敷設されている防水紙が二次防水の役割を果たしております。強風時に雨水が瓦の下に吹き込んできても防水紙が雨漏りを防いでくれているのです。雨天時にポタポタと音がするお部屋の上部の瓦を剥がすと、防水紙に穴開きや捲れを発見しました。周囲の瓦も剥がすと同じように傷んでいます。
四街道市千代田で雨漏りしている瓦屋根の防水紙に捲れが発生
四街道市千代田で雨漏りが発生している瓦屋根に防水紙の捲れ
四街道市千代田で防水紙に穴が開き雨漏りが発生
防水紙は吹き込んでくる雨水などの影響により防水性が低下し、穴開きや捲れが発生してしまいます。ですから、瓦が割れていたりしていなくても、防水紙が劣化している事が原因で雨漏りが発生してしまうのです。築30年で防水紙のメンテナンスは一度も行っていないという事でしたので、防水紙の寿命を迎えてしまいました。お客様には調査の報告をし、新しい防水紙を敷設してから新しい屋根材を設置する屋根葺き替えをご提案しました。

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