四街道市にて天窓からの雨漏れ発生、原因はスレート屋根材の割れでした


天窓の調査を致しました

天窓
天窓
こちらの天窓から雨漏れをされています。天窓の木枠が腐食していて黒くなっている状態です。10年ほど前からの雨漏れですので木枠は交換になると思います。屋根塗装されたばかりですので、天窓周辺を調査いたしました。天窓からの雨漏れは窓廻りのコーキング劣化によるもののケースが多いところです。
天窓
コーキング
天窓のパッキンの状態です。経年劣化で少し黒く硬くなっていましたが、雨漏れを引き起こす程の経年劣化ではありませんでした。次にコーキングの状態です。念入りにコーキング処理をされていて雨水の侵入しそうなルートがありませんでした。屋根全体の調査もすることに致しました。

雨漏れの原因確認

割れ
こちらはスレート屋根材の割れです。天窓から上に四枚目の所にありました。写真ですとわかりませんが、上に乗ると沈みが出る状態で、下地の防水紙が見えていました。こちらから雨水が侵入し、下地の防水紙が雨道になり、天窓の木枠廻りから雨漏れが、原因でした。このまま放置されると中の垂木、室内の壁紙クロスの腐食になりますので早めの工事をおすすめ致します。ご提案として、スレート屋根コーキング工事をまず行い、散水テストをし、それから今後の工事内容を決めていく事にしました。屋根の事ならご気軽にご相談下さい。

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