厚型スレートの不自然なひび割れと屋根からの落下|千葉市緑区


「屋根に何か飛来物があり、その影響で瓦が落下してきた」と千葉市緑区のお客様からご相談をいただきました。詳しいお話を聞くと、落ちてきたの瓦数枚で、そのうち1枚はちょうどご自宅の駐車場、コンクリートの部分に落ちてきて無残に砕けてしまったそうです。点検にお伺いすると、落ちてきた位置が分かりやすいようにとそのままにされていました。このままだとまた瓦が落ちてくるかもしれませんし、車を駐車できない状態です。
屋根から落下してきた厚型スレート
砕け散った瓦
落下していたのは厚型スレートでした。コンクリート瓦とも呼ばれるもので、文字通り主原料にコンクリートが使われています。天然のスレートを模して成型してあり、なかなか素敵なデザインです。兎にも角にも、落下してきたのがご自宅の庭と駐車場で人的被害がなかったのは何よりです。
崩れた胸
屋根にのぼってみたところ、棟の一部が崩れていました。その土台となっている漆喰もかなり剥がれてなくなっており、葺き土が見えている状態です。このままにしておくと、次の強風でも瓦が落下してきておかしくない状態です。コンクリート瓦の塗膜も剥がれだしているので、塗装をしておいた方がいいでしょう。
割れた瓦
原因不明のひび
不思議なことに何箇所が補修された瓦が見つかりました。これまでに外壁塗装は行ったが、屋根のメンテナンスは行っていないそうです。お家も新築で購入したそうです。おそらくですが、地デジに移行する際、アンテナを交換した業者が割ってしまったのを補修したのではないでしょうか。それよりも奇妙なのが棟瓦の複数のひび割れです。瓦を固定するための釘穴や銅線を通す穴からひび割れが生じてくるのは分かるのですが、それ以外のところからもひび割れて来ています。風による振動の影響でしょうか。非常に珍しいケースです。こちらも対処しなければなりません。

いずれにせよ、棟の取り直しが必要な状態なので、再調査の際に棟瓦を取り外しして裏側を確認し、今後の使用に耐えられるかどうかを確認した上で最善の方法をご提案いたします。

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