千葉市若葉区若松町で訪問業者からスレート屋根の不具合を指摘されたお客様からの調査依頼


スレート屋根の調査

スレート屋根
スレート屋根
千葉市若葉区若松町にお住いのお客様です。築23年でアスベスト含有のスレート屋根でした。訪問業者からスレート屋根の不具合を指摘をされたそうで、このまま放置すると雨漏りすると言われたそうで心配になり調査させて頂く事になりました。スレート屋根は工場で表面に塗装してあるものです。表面の撥水効果が切れてくると苔カビが発生してきます。3年~5年で撥水効果が切れてきますので苔カビはそれ程問題ではありません。材質がセメント質ですので、水を吸ってしまいます。吸って、乾いてを繰り返すとスレート屋根の割れが発生してしまうので、注意が必要です。

棟板金・スレート割れ

釘
割れ
棟板金を固定する釘が緩んで抜けている状態でした。台風などの強風で棟板金が飛散してしまうケースが多いですが、原因として釘の緩みが原因です。次にスレートの割れになります。スレート屋根の撥水効果切れでこのような割れがおきてきます。訪問業者は下から見ただけで指摘をしてくるようですが、実際は屋根の上からではないと正確に判断出来ません。

ご提案

スレート屋根
スレート屋根に金属カバー工事のご提案をさせていただきました。20年は何もしたくないとの事でしたし、塗装の臭いが苦手とのことでした。訪問業者は心配を煽る様な事を言ってきますので。注意が必要です。

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