千葉市若葉区若松町にて築15年が経過した化粧スレート屋根に屋根材の剥がれやひび割れ等の傷み、最適なメンテナンスは屋根葺き替えか屋根カバー工事になります


千葉市若葉区若松町で行った築15年が経過した化粧スレート屋根の調査の様子をご紹介します。築15年で初めての塗り替えを考えており、下から屋根を見上げたところ屋根材が剥がれているのを発見したという事でお問い合わせをいただきました。梯子を使い屋根に上がると屋根材の下に敷設されている防水紙が露出しているのを発見しました。防水紙は雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っており、露出したままですと劣化の進行が早まり穴開きや捲れなどの不具合に繋がります。
千葉市若葉区若松町でスレート屋根調査を行い防水紙の露出を発見しました
スレートは軒先から重ねていくのですが、その際に釘を上部から打ち垂木などの躯体に留めていきます。下から上へと重ねていきますので通常は重なる屋根材により隠れる事で雨水の浸入を防げるのですが、屋根材が剥がれ釘が露出してしまうと、雨水が釘を伝い、打ち込まれている躯体にまで伝ってしまう危険性に繋がり、最終的には雨漏り発生の原因となってしまいますので早期に対応しなければいけません。
スレートの剥がれだけではなく、ひび割れや欠け等の不具合も多数発生している状態です。こちらのお客様邸の屋根材はグリシェイドネオという屋根材で、ニチハのパミールのように、アスベストを使わない屋根材が販売されたばかりの屋根材です。
千葉市若葉区若松町で築15年のスレート屋根にひび割れを発見
千葉市若葉区若松町で築15年のスレート屋根に下からは確認できないひび割れが発生しています
遠目から見ても問題の無いように見えますのであまり気が付きませんが、屋根に上がり点検して初めてひび割れなどの傷みに気が付く場合が多いのです。耐久性が低いのでこちらのお客様邸のように剥がれてしまうケースも少なくありません。
千葉市若葉区若松町で行った築15年が経過したスレート屋根のスレートが滑落しています
千葉市若葉区若松町で行った築15年が経過したスレート屋根のケラバ水切り周辺の屋根材が傷んで素地が露出しています
屋根全体に傷みが出ており、隅棟の棟板金の取合い部分の屋根材が剥がれて滑落している部分を発見しました。こちらも釘が露出していますので雨漏りを発生させないよう早期に対応しなければいけません。屋根材の耐久性が低い場合には塗装でのメンテナンスですと、数年で塗装が剥がれたり、屋根材の剥がれなどが考えられますのでお勧めできません。こちらのお客様邸のような場合は屋根葺き替え屋根カバー工事が最適なメンテナンスになります。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

千葉市中央区蘇我でトタン屋根を垂木から作り直して屋根葺き替え

強風被害を受けた金属屋根
ガルバリウムの波板に葺き替えられた屋根
工事内容
屋根葺き替え
使用素材
ガルバリウム製波板
築年数
50年以上
建坪
約15坪
保証
10年
工事費用
約115万円
施工事例

八千代市八千代台北で雨漏りしていた横葺き金属屋根を葺き替えて立平葺きへ

横葺き金属屋根
立平葺き金属屋根
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
スタンビー455
築年数
築26年
建坪
88.0平方メートル(屋根)
保証
10年(屋根)
工事費用
施工事例

千葉市花見川区横戸町で小屋根と外壁の取り合いの改修と銅屋根葺き替えで雨漏り解消

屋根と外壁の取り合い改修前
屋根と外壁の取り合い改修後
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
軽量なんばん,銅板
築年数
不明(かなり長い)
建坪
保証
工事費用

同じ地域の施工事例

施工事例

千葉市若葉区若松町で漆喰の劣化で棟瓦落下の不安、棟取り直し工事で不安解消

棟瓦の歪み、工事前
棟取り直し工事後
工事内容
棟瓦取り直し
使用素材
シルガード漆喰
築年数
20年
建坪
棟10m
保証
工事費用
¥300.000
施工事例

千葉市若葉区みつわ台で雨漏りしているスレート屋根をスーパーガルテクトで屋根カバー工事

カバー工事前
カバー工事後
工事内容
破風板・軒天部分補修
屋根カバー工事
足場
使用素材
アイジー工業 スーパーガルテクト
築年数
20年
建坪
保証
10年
工事費用
¥1.700.000
施工事例

千葉市若葉区若松町でトタン屋根からサビに強いガルバリウム波板のカバー工事

b
a
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
ガルバリウム波板
築年数
40年
建坪
123㎡
保証
5年
工事費用
¥1.000.000