千葉市若葉区加曽利町で築25年のスレート屋根に苔や欠けを確認、屋根塗装でメンテナンスを行いましょう


千葉市若葉区加曽利町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材はスレートです。築25年で屋根の色褪せが気になってきたので点検してほしいと、お問い合わせをいただきました。スレートは塗装で保護されており、太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響で劣化してしまいます。塗装が劣化してしまうと塗り替えのサインのチョーキング現象が発生しますが、屋根の上は高所になり危険ですので、塗装の劣化を確認する方法としては、こちらのお客様のように下から見上げて色褪せを確認する事が望ましいです。
千葉市若葉区加曽利町スレート屋根の色褪せ
千葉市若葉区加曽利町スレート屋根の塗装の剥がれ
屋根の方角によっては劣化の症状が異なります。一般的に陽当たりが悪く日照時間の短い北側には苔が発生しています。塗装が剥がれると防水機能が低下し、雨水を吸収しやすくなるので水分を好む苔やカビ、藻が発生してしまうのです。苔やカビなどは放置してしまうと範囲を拡げてしまいスレートの劣化を早めてしまいますので、定期的に屋根塗装を行い防水機能を保持するよう心掛けてください。
千葉市若葉区加曽利町スレート屋根に苔カビの発生
調査を続けると、スレートが欠けている部分を発見しました。塗装が剥がれ防水機能が低下すると雨水を吸収しやすくなり、風雨の影響により耐久性の低下に繋がるのです。
千葉市若葉区加曽利町スレートの欠け
千葉市若葉区加曽利町スレートが傷み欠けています
欠けている断面部分は塗装されていませんので、更に雨水を吸収しやすくなりますので早期にコーキング材などで補修し、塗装メンテナンスをする必要があります。お客様には調査の報告をし、屋根塗装のご提案をしました。

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