千葉市若葉区にて屋根塗装の劣化でお困りのお客様


千葉市若葉区のお客様より「屋根に斑点模様の黒い汚れが付いている。気になるので点検してほしい。」と、ご相談をいただき化粧スレート屋根の調査を行いました。スレート屋根の寿命は約20年と言われていますが、立地の環境や塗り替えなどのメンテナンスの有無で劣化の進み具合が異なりますのでご注意ください。一般的には10年毎のメンテナンスを定期的に行う事で防水性や耐久性を保持する事に繋がり屋根の寿命を延ばす事が出来ます。屋根の塗装の劣化を放置してしまうと化粧スレートが傷み雨漏りにも繋がりますので定期的に屋根の状態を確認するよう心掛けてください。
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化粧スレートはセメントが主成分になります。防水性はありませんので塗装によって防水性が保持されていますが、太陽の紫外線や風雨の影響により徐々に劣化してくると塗装が剥がれてきますので防水性が低下してしまうのです。防水性が低下したスレートは雨水などの水分を吸収してしまうので、水分を好む苔やカビが発生してしまうのです。また、塗装が剥がれるとスレートの下地が露出してしまいます。このまま放置してしまうと吸収した雨水などの水分は屋根内部へと浸透し雨漏りに繋がる危険性に繋がります。ですから、お客様には丁寧にカビや苔、汚れを高圧洗浄で落として屋根塗装を行うご提案をしました。
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