千葉市花見川区作新台で屋根全体の瓦がずれた事にが原因で割れや欠けが発生、屋根葺き替えで解消します


千葉市花見川区作新台で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は瓦です。「隣のお家の方から瓦が割れていると言われたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根の上は高所になりますので、普段から見える場所ではありません。ですから、こちらのお客様のようにご近所の方から不具合を教えていただくケースは少なくありません。梯子を使い屋根に上がると瓦が割れており、破片が屋根の上に落ちているのを発見しました。
千葉市花見川区作新台で瓦の割れを発見
千葉市花見川区作新台で瓦が割れてしまい破片が落ちています
瓦が割れている箇所は防水紙が露出しておりますので、雨水などの影響を受けてしまうと防水紙の劣化を早めてしまいます。
このままですと雨漏りの原因になってしまいますので新しい瓦に交換するなどの早期対応が必要になります。瓦の破片も放置してしまうと、軒樋に落ちる事で詰まりの原因になります。軒樋が詰まってしまうとオーバーフローを起こし外壁から雨水が建物内部へと浸入する危険性に繋がります。
調査を続けると、瓦の発見しました。こちらの屋根面は複数の割れや欠けの不具合が発生しています。瓦屋根は風や地震の揺れの影響で経年と共にズレが生じてしまいます。瓦は1枚1枚の重量がありますので1枚ズレるだけで全体のバランスが崩れてしまい、周囲の瓦と干渉してしまい割れや欠けの不具合が発生してしまうのです。
千葉市花見川区作新台で瓦屋根に多数の欠けを発見
千葉市花見川区作新台で棟を固定するための銅線が切れています
千葉市花見川区作新台で鬼瓦を固定している漆喰が剥がれています
棟の調査を行うと、棟を留める為の銅線が切れているのを発見しました。また、鬼瓦や冠瓦を接着している漆喰が剥がれているのを発見しました。銅線や漆喰に不具合が生じてしまうと、棟を固定する力が低下してしまいますので棟の瓦が外れて滑落してしまったり、滑落した瓦が人に当たり人身事故に繋がる危険性に繋がります。定期的に瓦の交換や棟の漆喰のメンテナンスを行う事が望ましいのですが、屋根の上は高所になり目の届かない場所になります。調査のご報告をし、現在の屋根の状態をお写真でご覧になっていただくと「こんな状態だとは思わなかった。」と、仰っておりました。瓦のズレは屋根全体に見られ、割れや欠けが複数ある事から雨漏りや瓦の落下などの不安を解消していただくために屋根葺き替えをご提案しました。

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