千葉市花見川区で経年劣化により化粧スレートの素地が露出、屋根塗装のご提案


千葉市花見川区で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「近隣の住宅で屋根の塗替えをしているのを見て、我が家もそろそろ塗り替えた方が良いのではないか。」という事でお問い合わせをいただきました。屋根の塗替えは一般的に目安として10年毎と言われています。塗料の耐用年数によって様々ですが、塗装が剥がれ、手で触ると粉状の物が付着するチョーキング現象が発生してきたら塗り替え時期になります。外壁など直接触れる場所でしたら確認できますが、屋根の上は高所になり一般の方が確認するのは大変危険ですので、下から見上げて色褪せている場合や、苔などが発生していたら塗り替えのサインと判断し、屋根塗装を行う事を推奨します。
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調査を続けると化粧スレートの素地が露出しているのを発見しました。化粧スレートは塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持しています。屋根塗装が剥がれ、素地が露出してしまうと雨水を吸収しやすくなってしまい、化粧スレートが膨張してしまいます。膨張した化粧スレートは、太陽光や風の影響により乾燥されますが、その際に収縮する動きが生じます。塗装が剥がれ防水性が低下した化粧スレートは、膨張と収縮を繰り返す事により負荷が掛かるので、負荷に耐えられなくなるとひび割れや欠け、反りなどの不具合が発生し、耐久性の低下に繋がります。
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ひび割れや欠け、反りなどの不具合は見当たりませんでしたが、このままの状態ですといずれ発生してしまいますので、お客様に調査の報告をし、屋根塗装工事のご提案をしました。

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