千葉市美浜区で屋根塗装の防水性が低下し、化粧スレートに苔が発生


千葉市美浜区で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「屋根がオレンジ色に汚れてきたので屋根塗装をした方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根は毎日、太陽光や紫外線、風雨などに晒されていますので屋根塗装が劣化し剥がれてしまいます。化粧スレートなどの建築資材の殆どは塗装で保護されていますので、塗装が剥がれてしまうと保護機能である防水機能や防藻・防カビ機能などが低下し、屋根は色褪せてしまい苔や藻、カビなどが発生するのです。
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調査を続けると、化粧スレートが欠けているのを発見しました。屋根塗装が剥がれ防水性が低下すると、雨水を吸収しやすくなり化粧スレートが膨張します。膨張した化粧スレートは太陽光や風により乾燥され収縮する動きが生じるのですが、膨張と収縮を繰り返し行う事により欠けやひび割れ、反りなどの不具合が生じてしまうのです。化粧スレートは反ってしまうと、屋根塗装でのメンテナンスでは平らに直せませんので定期的に塗装メンテナンスをするよう心掛けてください。
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こちらのお客様邸の化粧スレートの反りは軽度ですが、重度の反りですと耐久性が低下しているので割れやすくなってしまいます。また、スレートとスレートが重なる部分に隙間ができてしまうので雨水が浸入しやすくなり、スレートの下に敷設されている防水紙の耐久性の低下に繋がります。防水紙に穴開きなどの傷みが出てしまうと雨漏りの原因になりますので、お客様には調査の報告をし、屋根塗装工事のご提案をしました。

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屋根塗装前のスレート屋根
屋根塗装後のスレート
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屋根塗装
部分塗装
その他塗装
使用素材
ファインシリコンベスト
築年数
29年
建坪
保証
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工事費用
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工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根塗装
 日本ペイント
 サーモアイ4F
(クールマルーン)
外壁塗装
 日本ペイント
 パーフェクトトップ
 (1階ND-012)
 (2階ND-103)
築年数
30年
建坪
保証
屋根:サーモアイ4F 12年
外壁:パーフェクトトップ 10年
工事費用
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四街道市でスーパーガルテクトによる葺き替え工事とラジカル制御型塗料での屋根塗装実施

スレート屋根の葺き替え前
スーパーガルテクトの葺き替え完了
工事内容
屋根補修工事
屋根葺き替え
屋根塗装
使用素材
大屋根:スーパーガルテクト(Sシェイドチャコール) 下屋:ファインパーフェクトベスト(ダークグレー)
築年数
築35年
建坪
保証
葺き替え10年 塗装10年
工事費用

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雨樋の歪み
雨樋交換工事完了
工事内容
雨樋交換
使用素材
Σ90(新茶)
築年数
建坪
保証
工事費用
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明り取りのスレート破損
ポリカ張替工事
工事内容
屋根葺き替え
工場・倉庫などの外装リフォーム
使用素材
ポリカーボネート製波板
築年数
建坪
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千葉市美浜区 軒天工事前
千葉足美浜区 軒天工事後
工事内容
足場
使用素材
築年数
築30年
建坪
保証
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