千葉市緑区古市場町で築30年の化粧スレートの屋根塗装が剥がれ、素地の露出や反りが発生


千葉市緑区古市場町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。築30年で約17年前に屋根塗装を行ったとの事ですが、経年の劣化により塗膜が剥がれ屋根全体に苔や藻が発生し、屋根はオレンジ色に変色しています。化粧スレートは太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けますので、どうしても塗装が剥がれてしまいますが、塗り替えのサインのチョーキング現象が発生したタイミングや、屋根を下から見上げて色褪せてきたタイミングで塗り替えを行う事で防水性や耐久性を保持し、屋根の寿命を延ばす事にも繋がります。
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千葉市緑区古市場町スレート素地露出
調査を続けると、塗膜が剥がれ化粧スレートの素地が露出しているのを発見しました。素地が露出すると雨水を含みやすくなるので化粧スレート自体の劣化の進行が早くなってしまいます。含水状態の化粧スレートは膨張し、太陽熱や風の影響で乾燥されるのですが、その際に収縮する動きが生じます。ですから、塗装メンテナンスを行わないと膨張と収縮の動きによる負荷に化粧スレートが耐えられなくなり反りが発生してしまうのです。
千葉市緑区古市場町化粧スレート反り
千葉市緑区古市場町化粧スレートの反り
反りが発生した化粧スレートはボールペンが入ってしまうほどの隙間が発生しています。本来、屋根材と屋根材が重なる部分には雨水や湿気などの水分を逃がす為の隙間が設けられていますが、隙間が開きすぎてしまうと雨水が吹き込みやすくなり防水紙の劣化を早めてしまいます。また、点検時や工事の際に踏んでしまう事で割れてしまう危険性もあります。化粧スレートの反りは塗装メンテナンスでは平らに直せませんので、屋根カバーか屋根葺き替えのメンテナンスが必要になります。

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