千葉市緑区でひび割れや欠けの発生しているスレート屋根に屋根カバー工事をご提案


千葉市緑区のお客様より「屋根のメンテナンスを考えているので点検してほしい。台風24号の影響を受けていないかも併せて見てほしい」とお問い合わせをいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。台風24号の影響で千葉市でも多数お問い合わせをいただいていますが、こちらのお客様邸も棟板金に影響を受けているのを発見しました。台風による強風で棟板金が反ってしまい化粧スレートとの間に隙間ができています。棟板金は風の影響を受けやすく被害に遭いやすい部分なので、反りが発生したのだと考えられます。
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調査を続けると化粧スレートにひび割れを発見しました。ひび割れ以外にも欠けが発生しています。ひび割れや欠けは屋根の所々にあります。ひび割れの原因は塗装の剥がれによる防水性の低下です。防水性が低下するとスレートが雨水などの水分を吸収しやすくなり膨張します。水分を含み膨張したスレートが太陽光や風により急激に乾燥されると収縮されるので、塗装で保護をしないと何度も膨張と収縮を繰り返すのでスレートに負荷が掛かりひび割れが発生してしまうのです。
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スレートのひび割れは気が付かなかったり放置してしまうと欠けてしまいます。ひび割れや欠けは状態や範囲によりシーリング材を使用し補修する事が出来ますが、こちらの屋根には多数のひび割れや欠けが見られ、棟板金も反っているので屋根塗装ではなく屋根カバー工事が最適なメンテナンスとなります。不具合が発生している棟板金は屋根カバー工事を行なう事により新しいものになりますので、スレートの状態と棟板金を交換するタイミングを考慮し、お客様には屋根カバー工事をご提案しました。

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