千葉市緑区おゆみ野でスレート屋根から雨漏れ、原因はスレートの割れでした


雨漏れ調査

スレート屋根
雨漏れ
千葉市緑区おゆみ野にお住いのお客様です。築25年でスレート屋根、外壁はモルタルです。雨漏りにお困りで原因を探していきます。勾配がきついスレート屋根ですので、通常雨漏れしにくいつくりです。スレート屋根の下地に防水紙も入っていて、その防水紙でも雨の浸入を防いでくれます。室内の天井から雨漏りしていてこのまま放置されてしまいますと、天井板の交換工事になってしまいます。スレート屋根の上から調査いたします。

スレート屋根調査

苔カビ
割れ
スレート屋根に苔カビ繫殖していて割れも確認できました。以前塗装工事をされていましたが、表面の塗膜が撥水していませんでした。ですので、苔カビや割れも発生してきていました。ですがこの傷みでは雨漏れするほどではありません。他のスレート屋根の箇所の調査をいたしました。

スレート屋根の割れ

割れ
スレート屋根の上に太陽光が載せてありました。その下のスレート屋根が割れていて、防水紙も切れていました。雨漏れの原因箇所はこちらでした。お客様に伺ったところ現在、太陽光は使用していないとの事でしたので、撤去・処分のご提案です。このままですと塗装も、金属カバーも出来ません。20年ぐらい手を入れたくないとの事でしたので、金属カバー工事(スーパーガルテクト)をご提案させていただきました。

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