千葉市中央区鶴沢町で築30年が経過した化粧スレート屋根の素地が露出、屋根葺き替えか屋根カバー工事が最適です


千葉市中央区鶴沢町で行った屋根調査の様子をご紹介します。築30年が経過した化粧スレート屋根です。「屋根の塗装が剥がれているので点検してほしい」とお問い合わせをいただきました。化粧スレートは塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨や砂埃の外的影響で塗装が剥がれてきてしまいます。お問い合わせのきっかけとなった塗装の剥がれは化粧スレートの素地が露出しており防水性を失っている状態ですので、雨水が吸収しやすくなっております。
千葉市中央区鶴沢町で化粧スレートの屋根塗装の剥がれ
千葉市中央区鶴沢町で化粧スレートの塗装の剥がれにより素地が露出
千葉市中央区鶴沢町で化粧スレートの塗装が剥がれ耐久性の低下により欠落しています
塗装が剥がれてしまい雨水を吸収すると化粧スレートは膨張し、乾燥されると収縮するので負荷が掛かり、負荷に耐えられなくなると割れや欠け等の不具合を起こします。トップライト周辺の化粧スレートが欠落しておりトップライトに引っかかっているのを発見しました。このままですと台風などの強風の影響により飛散し、人身事故や近隣の建物に被害が及び二次被害が発生する危険性があります。また、割れている隙間から雨水が吹き込み雨漏りの原因になってしまいますので早期対応が必要です。
千葉市中央区鶴沢町で屋根塗装の剥がれにより防水性の低下
千葉市中央区鶴沢町で縁切りがされていない屋根塗装の化粧スレート
スレートとスレートが重なる部分は吹き込んだ雨水を排水する為の隙間が設けられているのですが、こちらのお客様邸では隙間が塗装で埋められていました。この状態ですと、雨水が浸入した場合に隙間が無いので排水されません。排水されない雨水は逃げ道を失い建物内部へと浸入してしまいますので雨漏りの原因になってしまいます。築30年が経過し、スレートの下に敷設されている防水紙も寿命と考えられますので、最適な工事として屋根葺き替え屋根カバー工事をご提案しました。

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