千葉市中央区浜野町で築20年のスレート屋根の調査、排水不良の原因になる苔の発生は屋根塗装で解消


千葉市中央区浜野町で行った築20年のスレート屋根の調査の様子をご紹介します。「以前、屋根塗装をしてから10年ぐらい経過しており屋根がオレンジ色に変色してきたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。スレート屋根は塗装で保護されておりますが、太陽光や紫外線、風雨などの外的影響により塗膜が剥がれてしまいます。塗膜が剥がれてしまう事により防水性が低下するので雨水を吸収しやすくなり、苔や藻などが発生し屋根がオレンジ色に変色してしまうのです。防水性の低下はスレートの耐久性の低下に繋がりますので定期的に屋根塗装を行いましょう。
千葉市中央区浜野町で屋根塗装の劣化により苔やカビの発生
千葉市中央区浜野町で屋根塗装の劣化により屋根がオレンジ色に変色
1階屋根の調査を行うと、2階の屋根と同様に塗膜が剥がれ防水性が低下し苔や藻、カビが発生しています。スレートの角が欠けている箇所もあり、耐久性が低下している事から割れてしまったり不具合が発生する危険性があります。耐久性の低下は屋根の寿命を縮めてしまう事になります。
千葉市中央区浜野町で防水性の低下により下屋根に苔やカビが発生
千葉市中央区浜野町でスレートに欠けを発見
千葉市中央区浜野町でスレート内部の排水不良に繋がる苔の発生
スレートとスレートが重なっている部分は屋根内部に入った雨水を排水する役割がありますが、苔やカビなどが重なっている部分を埋めてしまうと、屋根内部に浸入した雨水の逃げ道が無くなってしまうので排水不良を起こし雨漏りの原因に繋がります。ですから、スレート屋根は10年毎に屋根塗装を行い、正しい時期に適切なメンテナンスを行う事でお家の寿命を延ばす事に繋がります。

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