千葉市中央区本町にて天井からの雨漏り調査、原因は笠木のコーキングでした


天井から雨漏りをされていましたので、雨漏り箇所の確認です

バックヤードの天井から雨漏り
天井から雨漏り、雨染み確認
千葉市中央区本町にて大型商業施設様の雨漏り調査をさせて頂きました。雨漏りされているフロアーはバックヤードの天井からでした。内壁に遮音材を使用されていましたが、雨漏りが原因で雨染みを確認できました。下地がジプトーンですので放置されてしまいますと腐食してしまいますし最悪遮音材の落下にも繋がります。雨漏りされている場合は雨漏り箇所の確認・可能性のある屋根部調査が必要になります。屋上に登り廻りの調査を行いました。


折半屋根の雨漏り調査

折半屋根の雨漏り調査
屋根は折半屋根を使用されていました。山形の形状が特徴的です。折半屋根は山形の最上部につなぎ目があるもので基本的に雨漏りに強い屋根材です。例外として大雪などの積雪でジョイント部分からの雨漏りはあります。雨が浸入するようなサビなどもありませんでしたので問題ありませんでした。次の可能性として笠木を調査しました。立ち上がりの事で手すりの様なものです。

笠木のコーキングの劣化で雨漏りを引き起こしていました

笠木のコーキング劣化
天井裏から雨漏り確認
笠木の脳天目地のコーキングが経年劣化されていました。調査日は雨が降っていて内部に雨が浸入していました。笠木の下は空洞になっていて、もしここから雨が浸入していれば確認できるはずでした。次に天井裏の調査になります。先ほどの笠木の真下に移動しましたら、やはり雨漏りをしていました。雨漏りの原因は笠木のコーキングが経年劣化でした。コーキングの新規打ち替えをのご提案をさせて頂きました。

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