千葉市中央区宮崎町で築30年の建物の屋根調査、コロニアルに割れと剥離を確認


千葉市中央区宮崎町で行った屋根調査の様子をご紹介します。築30年で屋根材はコロニアル(スレート)です。「ご近所の方から、屋根材が割れていると言われたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。梯子を使い屋根に上がろうとすると、すぐにコロニアルの欠損や割れを発見しました。欠損している箇所は、建物内部に雨水が浸入するのを防ぐルーフィングの露出が見られます。このままですと、紫外線や雨水などの影響によりルーフィングの劣化が早まり穴開きや捲れが発生し、雨漏りの原因になってしまいますので早期にメンテナンスが必要になります。
コロニアル欠損
ルーフィング露出
屋根全体に割れが発生しています。割れは定期的に塗装メンテナンスで保護をする事で防水性や耐久性を保持できますので防げるのですが、屋根塗装が剥がれた状態で長期間放置してしまうと経年の劣化により割れてしまうのです。
コロニアル割れ
コロニアル剥離
コロニアルの割れや剥離
調査を続けるとコロニアルの剥離を発見しました。剥離したコロニアルは塗装メンテナンスでは対応出来ません。剥離したコロニアルに塗装しても、塗装した内側からコロニアルが剥離してしまうので無意味なメンテナンスになってしまうからです。お客様には調査の報告をし、コロニアルの欠損や屋根全体の割れ、剥離などを考慮し、既存の屋根に新しい屋根材を被せる屋根カバー工事が必要になる事をご提案しました。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

八街市八街で割れや剥がれが出ている化粧スレートを屋根カバー工法で改善

施工前の太陽熱温水器が載ったスレート屋根
太陽熱温水器を撤去、スーパーガルテクトで屋根カバー工法を行った屋根
工事内容
屋根カバー工事
雨漏り修理
使用素材
スーパーガルテクト
築年数
築32年
建坪
約39坪
保証
10年(屋根カバー工事)
工事費用
施工事例

習志野市東習志野でスレート屋根から雨漏りする前に屋根カバー工事で改修

施工前
施工後
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
アイジー工業 スーパーガルテクト シェイドブラック
築年数
25年
建坪
38㎡
保証
10年
工事費用
¥600.000
施工事例

千葉市若葉区若松町でトタン屋根からサビに強いガルバリウム波板のカバー工事

b
a
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
ガルバリウム波板
築年数
40年
建坪
123㎡
保証
5年
工事費用
¥1.000.000

同じ地域の施工事例

施工事例

千葉市中央区大巌寺町のお住まいにて3回目の工事依頼、雨樋交換工事で漏水を改善

雨樋の歪み
雨樋交換工事
工事内容
雨樋交換
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

千葉市中央区蘇我で瓦屋根の鬼瓦の傾きや棟の歪みを確認、棟の崩壊や雨漏りに繋がるので棟取り直しで解消

棟取り直し前
棟取り直し後
工事内容
棟瓦取り直し
漆喰取り直し
使用素材
シルガード(漆喰)
築年数
35年
建坪
保証
工事費用
26万円
施工事例

千葉市中央区大巌寺町にて棟の取り直し工事を行い瓦の落下や雨漏りの発生を防止

熨斗瓦の抜け
棟の取り直し工事完了
工事内容
棟瓦取り直し
漆喰取り直し
使用素材
南蛮漆喰
築年数
建坪
保証
工事費用

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

船橋市東町で化粧スレート屋根のアンテナが強風の影響で転倒

船橋市東町で行った築30年が経過した化粧スレート屋根の調査の様子をご紹介します。「強風の影響でアンテナが倒れたので屋根の点検をしてほしい。屋根のメンテナンスも検討しているので併せて点検をお願いします。」と、お問い合わせをいただきました。屋根...........