千葉市中央区宮崎町にて化粧スレートの割れなどが発生している屋根に屋根カバー工法をご提案


千葉市中央区宮崎町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「1階の屋根に苔が生えてきたのでメンテナンスを考えている。2階の屋根は見えないので同じような状態なのか見てほしいので点検をお願いしたい。」と、お問い合わせをいただきました。塗装で保護されている化粧スレートの場合、一般的に10年毎に塗り替えのメンテナンスが必要と言われています。
千葉市中央区宮崎町で1階の屋根に苔が発生
千葉市中央区宮崎町で苔がスレートの重なり部分に発生
屋根は太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けると、塗装が徐々に剥がれてしまうので防水機能が低下してしまいます。防水機能が低下した化粧スレートは雨水を吸収しやすくなるので、水分を好む苔や藻、カビが発生してしまうのです。
ですから、定期的に屋根塗装を行い防水性を保持する事で苔などの発生を抑制する事に繋がるのです。
2階の屋根の点検の様子です。1階と同様に2階にも苔や藻、カビが発生しているのを発見しました。防水性の低下は耐久性の低下にも繋がりますので調査を続けると、化粧スレートにひび割れを発見しました。また、ひび割れが進行し欠けている箇所も発見しました。
千葉市中央区宮崎町でスレートにひび割れが発生
千葉市中央区宮崎町でスレートに欠けが発生
千葉市中央区宮崎町でスレートの欠け
ひび割れや欠けなどの不具合は塗装が剥がれた事による防水性の低下が原因です。防水性が低下したスレートは雨水を吸収しやすくなるので膨張し、太陽光や風などにより乾燥されると収縮します。この膨張と収縮する動きがスレートに負荷を与え、負荷に耐えられなくなる事により割れや欠け等の不具合が発生してしまうのです。このままの状態ですと劣化が進行してしまい、屋根内部へと雨水が浸入しやすくなってしまいます。屋根内部に雨水が浸入すると、スレートの下に敷設されている防水紙を傷め雨漏りの原因になってしまいますので早期対応が必要となります。割れや欠けを補修し屋根塗装を行ったとしても、他の箇所に不具合が発生する可能性が高いので、塗装でのメンテナンスはお勧めできません。このような状態の屋根をメンテナンスする場合は、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる屋根カバー工法を推奨します。屋根葺き替えと比較すると屋根材の撤去処分費や工期の短縮などのメリットがありランニングコストも抑えられるからです。ですから、お客様には調査のご報告をし、屋根カバー工法でのメンテナンスをご提案しました。

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