千葉市中央区でコロニアル屋根の塗装が剥がれて苔が発生、屋根塗装のご提案


千葉市中央区にて行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材はコロニアルです。「2階の窓から1階の屋根を見たら色褪せていたり変色しているので、2階の屋根も状態が気になるので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。
築18年で屋根塗装などのメンテナンスは行っていないという事で、経年の劣化により塗装が剥がれてしまった事が原因で防水性が低下しています。屋根はお家の中で最も太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けやすい部分になります。日々、外的影響を受けていますから当然塗装は剥がれてしまいます。コロニアルは塗装で保護されていますので、塗装が剥がれ保護機能が低下すると防水性が低下し雨水を吸収しやすくなる事で苔や藻、カビが発生してしまうのです。
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苔が発生しているという1階の屋根の調査の様子です。苔はコロニアルとコロニアルの隙間を埋めています。通常、この隙間は雨水などの水分を排水する役割を果たしているのですが、このまま放置してしまうと苔で排水されずに屋根内部に滞留してしまい、防水紙を傷めてしまう事に繋がります。防水紙が傷んでしまうと穴が開いてしまったりと不具合が発生し、雨漏りの原因となりますので苔を高圧洗浄で丁寧に除去した方が良いでしょう。
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お客様には調査のご報告をし、塗装が剥がれ防水性が低下しているので耐久性を保持する為にもメンテナンスが必要とご説明しました。また、1階の屋根の苔もこのまま放置する訳にはいかないので屋根塗装工事をご提案しました。

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アパート塗装後
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部分塗装
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29年
建坪
保証
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工事費用
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工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根塗装
 日本ペイント
 サーモアイ4F
(クールマルーン)
外壁塗装
 日本ペイント
 パーフェクトトップ
 (1階ND-012)
 (2階ND-103)
築年数
30年
建坪
保証
屋根:サーモアイ4F 12年
外壁:パーフェクトトップ 10年
工事費用

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築年数
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保証
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台風による棟の崩壊
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築年数
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千葉市 屋根外壁塗装工事後
工事内容
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
屋根塗装
 日本ペイント
 サーモアイSi
(クールナポリブラウン)
外壁塗装
 日本ペイント
 パーフェクトトップ
 (2階ND-155)
 (1階ND-376)
築年数
12年
建坪
保証
10年
工事費用

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