化粧スレートの割れは雨漏りに繋がります|千葉市中央区


千葉市中央区のお客様より「10年位前に屋根塗装を行ったのですが、そろそろ塗り替えた方が良いか点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根(カラーベスト・コロニアル)の調査を行いました。梯子を使い、屋根に上がると塗膜の剥がれや苔やカビが見られます。屋根は太陽光と紫外線、雨や雪の影響を受けている為、毎日徐々に劣化してしまいます。最初は塗装で保護されていますので防水性や耐久性もありますが、経年と共に劣化症状が発生すると、チョーキング現象が発生します。チョーキング現象は塗り替え時期のサインになりますが、外壁は手で触って確認できますが、屋根は高所ですので確認する事は一般の方には危険です。ですから、地面から見て「屋根の色褪せ」や「艶が無くなってきた」などに気が付きましたら私たちにお問合せ下さい。
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屋根の調査を進めると、割れている化粧スレートを発見しました。屋根は雨水や湿気などを一次防水と呼ばれるスレートなど表面の屋根材で防いでいます。屋根材の下には二次防水として、ルーフィングや防水シートと呼ばれるものがあり、これで水分の浸入を防いでいます。ルーフィングや防水シートも経年により穴が開いたりなどの劣化症状が発生します。その為、割れたスレートを放置してしまうと二次防水が機能していなければ雨漏りに繋がります。また、風害により飛散してしまうと近隣のお住まいにも被害を与える危険性がありますので、早期対応が必要になります。
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割れなどの不具合以外に、棟板金などの鉄部に錆が発生しているのを発見しました。鉄部の錆が進行すると腐食してしまいボロボロと崩れてしまうので、こちらも雨漏りの原因に繋がります。
お客様には、防水性や耐久性などの保護機能の低下が屋根全体に見られる事をご説明し屋根塗装工事のご提案をしました。
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屋根調査・屋根工事のご相談は、街の屋根やさん0120-989-936にお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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