化粧スレートと棟板金の傷み過ぎは屋根カバー工事|四街道市


四街道市のお客様より「屋根の塗装がかなり劣化しているので、必要なメンテナンスを知りたい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。梯子を使い屋根に上がると全体的に苔やカビの発生が見られます。手で触るとザラザラしており、塗膜が剥がれ慎重に歩かないと滑りそうなほどです。また、傷みが進行し下地が露出している部分も発見しました。屋根の塗装は太陽光や紫外線の影響を多く受け劣化していきますので、塗装などのメンテナンスをしなければ防水性や耐久性が低下していきます。一般的に塗装の塗替えは10年と言われていますので、時期を延ばしてしまうと化粧スレートの寿命を縮めてしまいます。ですから、屋根の耐久性や防水性などを保持する為にも定期的なメンテナンスが必要なのです。
DSC_2014_R
DSC_2021_R
化粧スレートを調査している際に、棟板金を留めている釘が抜けているのを発見しました。棟板金は新築時に釘で棟板金と貫板を固定している事が多く、経年により風や地震の揺れなどの影響を受け続けていると、釘が浮いてきてしまいます。貫板は木材ですので経年により劣化し腐食などの症状が発生してきますので固定する力が弱くなり抜けてしまいます。こちらのお客様邸では何度か棟板金交換工事を行なっており、その都度既存の釘が浮いていた場合は打ち直してもらっていたそうです。しかし、他の箇所に打ちなおした際にしっかりコーキング材等で防水処理を行っていない為、釘穴が開いたままの状態になっていました。この釘穴から雨水が浸入した事により貫板の傷みの進行は早まり、釘は多数抜けている状態です。棟板金自体に反りや浮きが見られ、風などでパタパタしている状態で異変に気付く方も多く見られます。このまま放置してしまうと強風や台風などの突風で飛散し、ご近所の建物を破損させてしまったりするなどの被害に繋がります。お客様に調査の報告をし、化粧スレートは塗装しても塗料の耐用年数は期待できない状態という事をご説明しました。また、棟板金の状態を考慮し必要な工事として屋根カバー工事のご提案をしました。
DSC_2026_R
DSC_2030_R
屋根調査・屋根工事のご相談は、街の屋根やさんにお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

千葉市緑区鎌取町で重量物の落下で壊れた出窓の屋根部分を屋根カバー工法で復旧

仮補修した出窓の屋根部分
屋根カバー工法で補修
工事内容
屋根カバー工事
その他塗装
使用素材
ガルバリウム鋼板
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

八千代市村上で雨漏りに悩むコロニアル屋根を部分的な屋根カバー工法で解消

雨漏りしていたスレート屋根
横暖ルーフで屋根カバー工法
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
横暖ルーフS
築年数
40年
建坪
保証
工事費用
施工事例

船橋市三咲の倉庫にてリフレアルーフⅡによる屋根カバー工法で大波スレートを保護

大波スレートの経年劣化
屋根カバー工法完了
工事内容
屋根カバー工事
工場・倉庫などの外装リフォーム
使用素材
MSリフレアルーフⅡ
築年数
築20年以上
建坪
保証
工事費用

同じ地域の施工事例

施工事例

四街道市池花で瓦屋根の部分的な葺き直しでラバーロックと雨漏り解消

ラバーロックされた瓦屋根
ラバーロックを解消し、部分的な葺き直し
工事内容
屋根葺き直し
使用素材
築年数
28年
建坪
保証
工事費用
施工事例

四街道市緑ヶ丘で瓦屋根と外壁の取り合いに水切り板金を設けて雨漏り解消

古くなった水切り板金
水切り板金交換
工事内容
漆喰詰め直し
雨漏り修理
使用素材
ガルバリウム鋼板
築年数
約40年
建坪
保証
工事費用
施工事例

四街道市で台風の影響により捲れた、屋根飾り煙突の板金交換工事

DSC_6977_R
工事完了
工事内容
その他の工事
使用素材
築年数
25年以上
建坪
保証
0年
工事費用

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

千葉市稲毛区黒砂で棟板金の反り

千葉市稲毛区黒砂で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「下から屋根を見上げたら棟板金が反っているように見える。屋根の塗装の劣化も気になるので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。築28年で約9年前に屋...........

千葉市中央区大森町で棟板金に錆び

千葉市中央区大森町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「築25年で屋根が色褪せてきたのでメンテナンスを考えている。」と、お問い合わせをいただきました。化粧スレートは塗装で保護されており防水性や耐久性を保持していま...........

スレート屋根の剥がれ、防水紙

雨漏りをされていましたので、原因の調査をさせて頂きました。スレート屋根のお宅です