化粧スレートと棟板金の傷み過ぎは屋根カバー工事|四街道市


四街道市のお客様より「屋根の塗装がかなり劣化しているので、必要なメンテナンスを知りたい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。梯子を使い屋根に上がると全体的に苔やカビの発生が見られます。手で触るとザラザラしており、塗膜が剥がれ慎重に歩かないと滑りそうなほどです。また、傷みが進行し下地が露出している部分も発見しました。屋根の塗装は太陽光や紫外線の影響を多く受け劣化していきますので、塗装などのメンテナンスをしなければ防水性や耐久性が低下していきます。一般的に塗装の塗替えは10年と言われていますので、時期を延ばしてしまうと化粧スレートの寿命を縮めてしまいます。ですから、屋根の耐久性や防水性などを保持する為にも定期的なメンテナンスが必要なのです。
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化粧スレートを調査している際に、棟板金を留めている釘が抜けているのを発見しました。棟板金は新築時に釘で棟板金と貫板を固定している事が多く、経年により風や地震の揺れなどの影響を受け続けていると、釘が浮いてきてしまいます。貫板は木材ですので経年により劣化し腐食などの症状が発生してきますので固定する力が弱くなり抜けてしまいます。こちらのお客様邸では何度か棟板金交換工事を行なっており、その都度既存の釘が浮いていた場合は打ち直してもらっていたそうです。しかし、他の箇所に打ちなおした際にしっかりコーキング材等で防水処理を行っていない為、釘穴が開いたままの状態になっていました。この釘穴から雨水が浸入した事により貫板の傷みの進行は早まり、釘は多数抜けている状態です。棟板金自体に反りや浮きが見られ、風などでパタパタしている状態で異変に気付く方も多く見られます。このまま放置してしまうと強風や台風などの突風で飛散し、ご近所の建物を破損させてしまったりするなどの被害に繋がります。お客様に調査の報告をし、化粧スレートは塗装しても塗料の耐用年数は期待できない状態という事をご説明しました。また、棟板金の状態を考慮し必要な工事として屋根カバー工事のご提案をしました。
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千葉市緑区 屋根カバー工事前
千葉市緑区 屋根カバー工事後
工事内容
屋根カバー工事
雨漏り修理
使用素材
横暖ルーフS(ガルバリウム鋼鈑)
築年数
築40年
建坪
保証
10年
工事費用

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