化粧スレートの傷みは雨漏りに繋がります|千葉市稲毛区


千葉市稲毛区のお客様より「一階の天井から雨漏りがしているので調査してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。シトシトと雨量が少ない場合は雨漏りは発生しないという事ですが、雨量が多い時や風向きによって発生するようです。まずは室内の雨漏り発生箇所へご案内していただき、小屋裏の状態を確認すると屋根下地や躯体、天井材などに雨染みを発見しました。屋根下地は水分を含んだ影響で垂れさがっています。このままの状態ですと、やがて腐食してしまう事や屋根の耐久性の低下に繋がりますので早期対応が必要になります。小屋裏を確認する事で、雨水の浸入経路が確認できましたので梯子を使い屋根に上がります。屋根に上がると小屋裏で確認した場所の上部の屋根材はコーキング材で補修してありました。
PB180014_R
PB180099_R
屋根の防水は化粧スレートや瓦などの屋根材を一次防水、屋根材の下に設けられている防水シート(ルーフィング)が二次防水になります。屋根材は雨水をできるだけ、その下へ浸入させないためのものです。雨量の多い場合や風向きによっては屋根材の隙間から浸入してくるする事もあり、そのような場合は二次防水の防水シートが屋内への雨水の浸入を防ぐのです。屋根はこのような構造で雨漏りの発生を防いでいるのです。

こちらのお客様邸では屋根材がコーキング材で補修されてはいますが、経年の劣化により不具合が生じ、防水シートへ雨水が他の箇所より多く流れていると考えられます。防水シートの寿命は一般的に20年と言われていますが、雨水に多く晒されたコーキング材の下の部分は劣化が早まり、穴が開いたり捲れたりなどの症状が発生し、雨漏りの原因になってきます。お客様には調査の報告をし、他にも割れている化粧スレートが数枚ある事や防水シートが傷んでいる事から屋根カバー工事のご提案をしました。
PB180064_R
PB180099_R
屋根調査・屋根工事のご相談は、街の屋根やさんにお問い合わせください。調査・お見積りは無料です。お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同心よりお待ちしております。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

船橋市高根台で剥離が始まったパミールをスーパーガルテクトで屋根リフォーム

屋根カバー工事前のスレート屋根
屋根カバー工事でスーパーガルテクトの屋根に゜
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
スーパーガルテクト
築年数
築16年
建坪
約30坪
保証
10年
工事費用
施工事例

八街市八街で過去に部分的な葺き替えをしたコロニアル屋根に部分的な屋根カバー工事を実施

屋根カバー工事前のスレート屋根
屋根カバー工事後のスレート屋根
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
横暖ルーフ
築年数
築40年
建坪
約28坪
保証
工事費用
施工事例

八街市八街で割れや剥がれが出ている化粧スレートを屋根カバー工法で改善

施工前の太陽熱温水器が載ったスレート屋根
太陽熱温水器を撤去、スーパーガルテクトで屋根カバー工法を行った屋根
工事内容
屋根カバー工事
雨漏り修理
使用素材
スーパーガルテクト
築年数
築32年
建坪
約39坪
保証
10年(屋根カバー工事)
工事費用

同じ地域の施工事例

施工事例

千葉市稲毛区宮野木町にて強風被害、剥がれた棟板金の交換を機に屋根塗装

b-33
棟板金交換と屋根塗装後の屋根
工事内容
棟板金交換
屋根塗装
足場
使用素材
ファインパーフェクトベスト
築年数
15 年
建坪
約28坪
保証
屋根塗装8年
工事費用
約45万円
施工事例

千葉市稲毛区黒砂で崩れた棟瓦を取り直して瓦屋根を復旧

大棟が崩れてしまった瓦屋根
棟取り直しで改善された瓦屋根
工事内容
棟瓦取り直し
使用素材
シルガード
築年数
24年
建坪
保証
工事費用
施工事例

千葉市稲毛区園生町でベランダ屋根を耐久性のあるポリカーボネート波板へ交換

ポリカ施工前
ポリカ施工後
工事内容
足場
使用素材
住友ベークライト ポリカーボネート波板
築年数
30年
建坪
6枚
保証
工事費用
¥34.000