八千代市上高野で築30年のスレート屋根に棟板金の飛散と欠けを確認、屋根カバー工法か葺き替えでメンテナンス


八千代市上高野で行った築30年の屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「近所の方から棟の板金が剥がれていると言われたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。棟板金は屋根の山状になっている部分に設置してあります。屋根材と屋根材の接合部分に被せており、屋根内部に雨水が浸入するのを防いでいます。屋根の山状になっている部分は風の影響を受けやすく、強風や突風の被害に遭いやすい部分になり飛散などが発生しやすい部分になります。屋根材と屋根材の接合部分は隙間が開いており、雨水の浸入を防ぐ防水紙が露出している状態ですので、このままですと紫外線や雨水の影響で防水紙に穴開きなどの不具合が発生し雨漏りの原因になってしまいますので棟板金交換が必要になります。
c43ae6b18e9fddecf4b58d0f3a6c09cc-columns1
棟板金が外れていない箇所を調査すると、釘の浮きを発見しました。下地材の貫板に釘などで固定してあるのですが、風や地震などの揺れの影響を受けてしまいますと徐々に浮いてきてしまうのです。釘が浮いてしまうと固定する力が低下してしまいますので、強風や突風の影響を受け飛散してしまうのです。
八千代市上高野棟板金の釘の浮き
八千代市上高野で棟板金に釘の浮き
化粧スレートの調査をすると屋根塗装が経年により劣化し剥がれています。太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響により塗装は徐々に剥がれてしまうのですが、塗装が剥がれてしまうと保護機能である防水機能が低下し雨水を吸収しやすくなってしまいます。更に塗装が剥がれてしまうと素地が露出してしまい化粧スレートの耐久性の低下に繋がります。素地が剥がれた部分は水分を含みやすくなりますので苔やカビ、藻が発生してしまい美観を損ねてしまいます。
八千代市上高野で化粧スレートの素地が露出
c43ae6b18e9fddecf4b58d0f3a6c09cc-columns2
化粧スレートの耐久性が低下すると、欠けや割れが発生してしまいます。欠けや割れが発生してしまうと、化粧スレートの下に敷設されている防水紙に雨水が達しやすくなり防水紙の劣化の進行を早めてしまう危険性もあります。こちらのお客様邸は築30年で新築時から防水紙を交換していないという事ですので、耐用年数が20~30年と言われている防水紙の交換時期になります。必要なメンテナンスとして棟板金交換と屋根塗装が挙げられますが、防水紙の交換時期になりますので屋根カバー工法屋根葺き替えが必要になります。防水紙を新しくする事で雨漏りの心配もなくなりますので安心して生活していただけます。

同じ工事を行った施工事例

施工事例

千葉市緑区おゆみ野にてスーパーガルテクトで屋根カバー工事、老朽化したスレートから新しい金属屋根に

スレート屋根施工前
P2243339
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
アイジー工業 スーパーガルテクト
築年数
30年
建坪
42㎡
保証
10年
工事費用
¥900.000
施工事例

千葉市若葉区大宮町でスレート屋根からの雨漏りを屋根カバー工事で改善

台風被害でスレート屋根の剥がれ
屋根カバー後
工事内容
屋根カバー工事
足場
使用素材
アイジー工業 スーパーガルテクト
築年数
40年
建坪
屋根110㎡
保証
10年
工事費用
¥2.350.000
施工事例

千葉市若葉区若松町でプレハブ屋根から雨漏り、雨漏り解消に強い金属製のICたてひらスタンビーで施工

雨漏りされているトタン屋根
スタンビーで工事後
工事内容
屋根カバー工事
雨樋交換
雨漏り修理
使用素材
スタンビー
築年数
20年
建坪
13.2㎡
保証
10年
工事費用
¥300.000

同じ地域の施工事例

施工事例

八千代市萱田にて火災保険を利用して雨樋交換工事、廃盤ナショナルN4.0ⅡをパナソニックPC50で補修

雨樋の破損
雨樋交換工事完了
工事内容
雨樋交換
使用素材
パナソニックPC50
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

八千代市大和田にてケラバ瓦落下に伴う瓦屋根の雨漏りを復旧工事で回避、棟の取り直し工事も実施

ケラバ瓦の破損
ケラバ瓦の取付
工事内容
棟瓦取り直し
使用素材
築年数
建坪
保証
工事費用
施工事例

八千代市勝田台で瓦屋根を葺き直して雨漏り解消

屋根葺き直し前
屋根葺き直し後
工事内容
屋根葺き直し
使用素材
カッパ2号(防水紙),軽量なんばん
築年数
建坪
保証
10年
工事費用

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

習志野市秋津で化粧スレートに欠けが多数あります

習志野市秋津で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「築35年で屋根のメンテナンスを検討しているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。これまで塗装メンテナンスを行ってきたという事ですが、化粧スレート...........

船橋市古和釜町で耐久性の低下により化粧スレートが割れています

船橋市古和釜町で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートでアーバニーという製品です。「屋根の塗替えを考えているので点検してほしい」と、お問い合わせをいただきました。化粧スレート屋根は塗装で保護されており、防水性や耐久性を保持...........

千葉市花見川区花園でコロニアルネオの欠けを発見

千葉市花見川区花園で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材はコロニアルネオです。「2階の窓から1階の屋根を見たらひび割れが何か所かあり、心配なので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。お客様に築年数をお伺いしたところ、築1...........