八千代市で築24年の化粧スレート屋根調査、屋根カバー工事のご提案


八千代市で行った屋根調査の様子をご紹介します。屋根材は化粧スレートです。「築24年で屋根のメンテナンスを考えているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。お家を建ててから一度も屋根のメンテナンスをしていないという事で、屋根全体に苔や藻、カビが発生しております。屋根は毎日、太陽光や紫外線、風雨や砂埃に晒されていますので定期的に屋根塗装などのメンテナンスを行い防水性などの保持が必要になります。化粧スレートなどの建築資材は塗装で保護されていますので、経年と共に剥がれてしまい、防水機能などが低下する事により水分を好む苔や藻などが発生してしまうのです。
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調査を続けると棟板金の反りと、棟板金を留めている釘の浮きを発見しました。棟板金は屋根の頂点にあり風の影響を受けやすく、台風などの強風被害に遭いやすい場所ですのでこのような症状が出てしまいます。このまま放置してしまうと、強風の影響により飛散してしまう危険性があります。棟板金が飛散してしまうと、近隣の住宅を破損させたり、人身事故に繋がります。
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化粧スレートは経年による劣化で反りが発生しています。塗装が剥がれ、防水性が低下すると化粧スレートは雨水などの水分を吸収しやすくなり膨張し、太陽光や風により乾燥されると収縮します。この、膨張と収縮の動きが生じる事が原因で反りが発生してしまうのです。反ってしまった化粧スレートは、塗装メンテナンスでは直りません。棟板金の傷みや化粧スレートの傷みを考慮し、お客様には屋根カバー工事のご提案をしました。

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