八千代市で築15年の化粧スレート屋根調査、屋根塗装工事をご提案


八千代市で行った屋根調査の様子をご紹介します。「築15年で屋根に苔が生えているように見えるので、そろそろ塗り替えた方が良いのか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根材は化粧スレートです。化粧スレートは塗装で保護されていますが、経年と共に塗装が剥がれてしまいます。屋根は毎日、太陽光や紫外線、風雨や砂埃などの外的影響を受けている事が原因となります。屋根塗装には防水機能や防藻・防カビ機能などの保護機能が備わっていますが、機能が低下する事により苔や藻、カビが屋根に発生するのです。
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屋根塗装も外壁塗装も方角により劣化の状態は異なります。一般的に陽当たりが悪い北側は、日照時間も短いので乾燥しにくく防水性が低下し雨水を吸収すると乾燥しにくいので、水分を好む苔や藻、カビが発生しやすいのです。下から見上げて色褪せていたり、屋根の色が変色していたら塗り替え時期になりますので定期的に確認するよう心掛けてください。
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調査を続けると、1階の屋根にも苔などが発生している事を発見しました。1階の屋根は北側になり、2階屋根の北側と比較すると外壁がある分日陰になりやすいのです。ですから、塗装が剥がれ防水性の低下している北側の屋根は特に苔や藻が発生しやすいと言われています。
お客様には調査の報告をし、このまま塗装メンテナンスを行わないとスレートにひび割れなどの不具合が発生する事が懸念されますので屋根塗装工事のご提案をしました。

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