八千代市でセメント瓦屋根に不安を感じ、現地調査致しました


セメント瓦の状況
鬼瓦のズレ
八千代市にお住まいのお客様は、今回の台風の影響で、雨樋が一列破損した破損しました。雨樋を修理することになりましたが、お客様は実は屋根にも不安があり、ついでに点検をしてほしいとの事です。
今まで雨漏れや大きな被害が無かったとの事ですが 、築年数からしても問題がありそうでした。

漆喰の剥がれ
谷板金の劣化
客様の住宅は築年数が経っているにもかかわらず、今まで余り不具合も無く来ていたので、特にこれっと言ったメンテナンスなどはしていないとの事でした。屋根にはセメント瓦が設置して在りましたが、築年数と共に劣化が称していました。一番雨漏れが掃除易い谷板金は錆が出てしまって、今にも穴が開きそうな状態です。セメント瓦は塗料が劣化し雨水を吸い込んでしまう状態にまでなっていました。棟瓦なども漆喰(しっくい)などが剥がれ屋根土がやがれ出している状態です。
調査して観るとやはり、状況としては良い状態とは言えない状態です。
棟瓦のズレ
奥に危険な状態の場所は、棟瓦の漆喰が剥がれ、屋根土が流れ出している状態です。屋根土が流れ出し棟の形状が崩れ出していました。この状況下でこれ以上棟瓦が崩れると、確実に雨漏れが生じる場所となる為、早い時点で棟の取り直しが必要です。

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