下地の露出が著しい化粧スレート|千葉市若葉区


千葉市若葉区のお客様より「屋根の塗装が剥がれてきているので、どのようなメンテナンスが良いか教えてほしい。」と、ご相談をいただき化粧スレート屋根の調査を行いました。お客様邸は築30年という事です。梯子を使い屋根に上がると、軒先や北側の屋根材が塗膜の剥離を起こしており、下地が露出しています。経年による劣化がかなり進行している事が分かります。屋根材などの材料は塗装で保護されており、防水性や耐久性、防藻防カビなどの機能が発揮されています。ですから、下地が露出しているという事は、屋根材が保護されていない状態なのです。
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傷みが特に進行していたのが、北側の面です。一般的に陽当たりが悪いと言われている北側は日照時間も少ない為、日陰になりやすい事や、水分が乾燥しにくい事などの影響により、他の方角より劣化が進行しやすいと言われています。化粧スレート1枚に対して塗装が完全に剥がれている部分もあります。また、割れている化粧スレートも発見しました。割れている化粧スレートは、強風による飛散の危険性があり事故や雨漏り、近隣住宅への被害に繋がる場合もありますので早期対応が必要です。このような状態で長期間経過した化粧スレートは、雨水の浸透などの影響により塗装でのメンテナンスは耐候性が期待できないので厳しい状態です。お客様には、現在の状態をご説明し屋根カバー工事のご提案をしました。
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