下からは確認できない軒先の塗装の劣化|習志野市


習志野市のお客様より「屋根の塗装が剥がれており、塗り替えを考えているので一度見に来てほしい。」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。経年の劣化により塗装が剥がれてくると防水機能が低下しますので化粧スレートは雨水を吸収してしまいます。方角によって傷みの程度が異なる屋根ですが、一般的に陽当たりの悪い北側の屋根は雨水を吸収すると他の方角の屋根より乾きにくいので水分が残ってしまいます。写真左の屋根は南面で、写真右が北面になります。黒くなっている部分が水分を含んでいます。化粧スレートの含水状態が続くと苔やカビが発生するだけではなく、耐久性の低下にも繋がりますので塗り替える必要があるのです。これは屋根の寿命を延ばす事に繋がりますので定期的に屋根の状態を確認しメンテナンスするよう心掛けてください。
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屋根の状態は下から見上げて色褪せなどは確認できますが、どうしても下からでは見えない死角があります。それは軒先です。1階に屋根がある方は2階の窓から確認できる場合がありますが、こちらのお客様邸の屋根は2階部分しかなく軒先の状態は確認できていませんでした。梯子を使い軒先を上から撮影した写真をお客様に見ていただくと「このような状態になっているとは思わなかった。」と、大変驚いていました。化粧スレートの下地が露出している部分や、苔やカビの発生が広範囲に拡がっていますので、このままですとボロボロに傷んでしまいます。ですから、傷んでいる部分を塗装で保護する必要がありますのでお客様には屋根塗装工事のご提案をしました。丁寧に苔や汚れを高圧洗浄で落とし、塗装で保護することにより防水性や耐久性の保持に繋がり屋根の寿命を延ばす事に繋がります。
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